Terreno agricolo 28886 m² in Strada Vicinale Virgili, Lecce (LE)

Terreno agricolo in asta a Lecce (LE) – Strada Vicinale Virgili (CAP 73100) Il terreno agricolo in asta si trova in Località "Virgili" nel Comune di Lecce, in una zona extraurbana con traffico limitato. La destinazione urbanistica è regolamentata dall’art. 85 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) del Comune di Lecce, classificandolo come Zona E4 - Parco Agricolo Produttivo. L'area ricade inoltre nel regime vincolistico “Area di Rispetto dei Boschi” del PPTR. Superficie e distribuzione interna Il corpo sviluppa una superficie catastale complessiva di 28.886,00 mq. Il terreno, di forma irregolare e con andamento pianeggiante, è attualmente non irriguo ed incolto. È composto da due porzioni catastali: una classificata come uliveto (ha 02.61.67) e l'altra come pascolo arboreo (ha 00.07.19). Al suo interno sono impiantati circa 220 alberi di ulivo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di recinzione costituita da muri a secco. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale sterrata, che risulta disagevole. La perizia evidenzia che gli alberi di ulivo sono infetti e improduttivi a causa della xylella fastidiosa sub. pauca. Sono consentite costruzioni di locali ricovero-appoggio e attrezzature agricole con specifici indici di fabbricabilità. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola caratterizzata dalla presenza di uliveti e altre colture arboree, elementi tipici del paesaggio agrario pugliese da salvaguardare. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che valorizza il mantenimento delle essenze arboree esistenti. La zona è extraurbana con traffico limitato. Il terreno è regolare urbanisticamente.