Terreno agricolo 18284 m² in Contrada Calì, Licata (AG)

Terreno agricolo in asta a Licata (AG) – Contrada Calì (CAP 92027) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel territorio di Licata (AG), in Contrada Calì, a circa 10 km a nord del centro abitato. La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata dalla presenza di aziende agricole a conduzione familiare. Il contesto urbanistico è normale, con traffico limitato e assenza di parcheggi dedicati. La zona è servita dalla S.P. Licata-Riesi, sebbene l'accesso ad alcuni lotti avvenga tramite stradelle in terra battuta. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di circa 18.284 mq. Si presenta con una forma irregolare e un'orografia in leggero pendio, con una tessitura prevalentemente rocciosa. Attualmente è adibito a pascolo cespugliato. Sono presenti solamente i resti delle mura di fabbricati completamente crollati, visibili come ruderi. Il terreno si trova in collina, a circa 100 metri sopra il livello del mare, con terreni tendenzialmente argillosi e scheletri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nella zona 'E' (aree per l'agricoltura) dell'attuale Piano Regolatore. Le utilizzazioni ammesse sono essenzialmente l'esercizio dell'agricoltura e delle attività produttive connesse, con possibilità di realizzare edifici rurali (stalle, silos, serre, magazzini, locali per lavorazione, conservazione e vendita dei prodotti del fondo) e parte abitativa secondo le leggi vigenti. L'indice di edificabilità per abitazioni o servizi per attività sportive e tempo libero è di 0,03 mc/mq. Il lotto minimo edificabile è di 4.500 mq. Non sono presenti sistemi irrigui. Contesto e collegamenti La zona è agricola, con i principali centri limitrofi come Licata. Le attrazioni paesaggistiche includono il Litorale di Licata, mentre le attrazioni storiche sono legate al Barocco Licatese. I collegamenti pubblici con la tangenziale sono a circa 4 km. Il terreno è libero per la procedura e la situazione urbanistico-edilizia e catastale risulta regolare, con le necessarie volture già espletate dal CTU.