Terreno agricolo 2600 m² in Via degli Alpini, Lipomo (CO)

Terreno agricolo in asta a Lipomo (CO) – Via degli Alpini (CAP 22030) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Lipomo (CO), in una zona fuori dal centro abitato, prevalentemente agricola. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e boschivo, con accesso principale da Via degli Alpini tramite una strada sterrata riservata ai fondi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale di 2.600,00 mq. Si tratta di un terreno non edificabile, boscato, con una forma irregolare e dimensioni massime indicative di 45 m x 55 m. L'orografia è per metà pianeggiante e per metà acclive. Non sono presenti sistemi irrigui, ma è presente bosco ceduo spontaneo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni al foglio 9, particella 746, con qualità/classe Incolto Produttivo 2. La destinazione urbanistica lo classifica in parte come ambito strategico per il potenziamento della naturalità (N1) e in parte come viabilità esistente (V1), con divieto di edificazione. È inoltre soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs n. 42/2004, art. 142, comma 1 lettera “g” (Foreste e Boschi). Sono presenti servitù di passo pedonale a favore di mappali adiacenti. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, senza difformità. L'accesso al terreno avviene da Via degli Alpini, proseguendo per circa 600 metri su strada sterrata. La zona, sebbene fuori dal centro abitato, offre un contesto naturale e tranquillo, ideale per attività legate alla silvicoltura o al tempo libero compatibili con la tutela naturalistica e paesaggistica.