Terreno agricolo 4000 m² in Via degli Alpini null, Lipomo (CO)

Terreno agricolo in asta a Lipomo (CO) – Via degli Alpini null (CAP 22030) Il terreno in asta è ubicato a Lipomo, in provincia di Como, in una zona fuori dal centro abitato e classificata come agricola. L'area è caratterizzata da un contesto naturale, essendo un ambito strategico per il potenziamento della naturalità e di tutela ambientale, con prevalenza di boschi. Superficie e distribuzione interna Il bene si estende su una superficie commerciale di 4.000,00 mq. Si tratta di un terreno non edificabile e boscato, con una forma allungata di circa 25 m x 160 m e un'orografia acclive. La qualità/classe catastale è Incolto Produttivo 1. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato dalla presenza di bosco ceduo spontaneo e non dispone di sistemi irrigui. L'accesso principale avviene da via degli Alpini, proseguendo per circa 600 metri su una strada sterrata riservata ai fondi. Sebbene il mappale sia intercluso, è consolidato un diritto di passo sui mappali 746 e 2782. L'esposizione e la panoramicità sono considerate nella media. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area agricola, fuori dal centro abitato di Lipomo. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, essendo classificata come Ambito strategico per il potenziamento della naturalità (N1) e Ambiti boschivi e di tutela ambientale (ABT), escludendo qualsiasi edificazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.