Terreno agricolo 10500 m² in Frazione C.da Corvo, Melilli (SR)

Terreno agricolo in asta a Melilli (SR) – Frazione C.da Corvo (CAP 96010) Il terreno in asta si trova nel comune di Melilli (SR), nella Frazione di Villasmundo, in Contrada Corvo. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, come indicato dalla destinazione urbanistica che lo classifica in zona 'E' agricola, con specifiche sottozone 'E2' per attività agro-silvo-pastorali ed 'E3' per insediamenti agricoli. La perizia del 2000 non ha rilevato vincoli particolari, e l'accesso avviene tramite una strada asfaltata, garantendo una buona connettività. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 10.500 mq ed è composto da diverse particelle catastali, precisamente le p.lle 336, 337, 339, 634, 660, 661, 663 e 635 del Foglio 15 del N.C.T. Queste particelle presentano diverse qualità colturali, tra cui seminativo, pascolo e pascolo arboreo, riflettendo la vocazione agricola del terreno. Lo stato di conservazione generale è discreto, tipico di un terreno agricolo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta particolari dotazioni o infrastrutture permanenti, essendo destinato all'uso agricolo. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni perimetrali. La perizia ha confermato la regolarità catastale e urbanistica del bene all'epoca della stima, senza evidenziare la necessità di sanatorie o interventi di ripristino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, ma beneficia di un accesso diretto tramite strada asfaltata, facilitando le operazioni agricole o eventuali utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica. La vicinanza alla Frazione di Villasmundo può offrire un punto di riferimento per i servizi essenziali. Il terreno è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.