Terreno agricolo 10802 m² in Contrada Dottolella, Mileto (VV)

Terreno agricolo in asta a Mileto (VV) – Contrada Dottolella (CAP 89852) L'immobile in asta è un vasto terreno di circa 10.802 mq, situato nel comune di Mileto (VV), nella frazione Paravati, contrada Dottolella. L'area, un tempo sede di uno stabilimento industriale per la macellazione di polli, si trova in zona collinare, distante dal centro abitato e accessibile tramite una via interna dalla strada provinciale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da produzioni agricole e forestali tipiche, con potenzialità edificatorie per attività agro-silvo-pastorali. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 10.802 mq. È composto da terreni agricoli incolti, suddivisi in porzioni a uliveto e pascolo, e dalle aree di sedime di manufatti industriali in stato di abbandono, ridotti a ruderi e da demolire. Questi includono un deposito in corso di costruzione, ruderi di un capannone e ruderi di uffici. La perizia ha valutato esclusivamente l'area di sedime del terreno, data la condizione dei manufatti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come zona agricola (E1 – TAF) con possibilità di nuove costruzioni destinate all'esercizio di attività agricole e compatibili, secondo precisi indici di fabbricabilità. L'area è considerata un lotto minimo aziendale, con una superficie superiore a 10.000 mq, il che le conferisce potenzialità edificatorie per un'unità aziendale di natura quasi industriale. Sull'area un tempo ospitante il complesso aziendale insiste un vincolo idrogeologico. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola e forestale, con accesso da una strada provinciale. La destinazione urbanistica consente interventi edificatori soggetti a Permesso di Costruire, con la necessità di approfondimenti geologici e geotecnici per la sostenibilità degli interventi e l'adeguamento sismico. L'immobile è libero per la procedura.