Terreno agricolo 66922 m² in contrada Balatelle/Scaletta, Mineo (CT)

Terreno agricolo in asta a Mineo (CT) – contrada Balatelle/Scaletta Il terreno agricolo è ubicato in c/da “Balatelle/Scaletta” nel comune di Mineo, a circa 7 km a nord dal centro abitato. L'accesso avviene direttamente dalla S.S. 417, a circa 2 km a sud-ovest del Castello di Serravalle. L'area ricade in zona “E2” (aree destinate a Verde Agricolo con vincolo Idrogeologico) nel P.R.G. Il clima è tipico delle zone interne della Sicilia, con estati calde e siccitose e inverni miti. Superficie e distribuzione interna Il fondo si estende per complessivi 66.922 mq (6.69.22 ettari) ed è prevalentemente coltivato ad agrumeto con piante di Arancio cv. Tarocco Comune, Arancio cv. Tarocco Gallo e Mandarino cv. Tardivo di Ciaculli, con età variabile tra 25 e 35 anni. Sulla particella 239 è presente un fabbricato rurale di circa 168 mq, sviluppato su due piani. Il piano terra si trova in buone condizioni, mentre il piano primo è allo stato rustico. Il terreno include anche un invaso in terra battuta di circa 2500 m³ e un serbatoio in C.A. di circa 200 m³. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è di medio impasto, bruno, ben munito di elementi minerali e con buona dotazione di sostanza organica. L'intero fondo è provvisto di impianto irriguo fisso interrato, con due erogatori per pianta a “baffo” sottochioma. L’approvvigionamento idrico avviene tramite il Consorzio di Bonifica di Caltagirone. Il fabbricato rurale ha struttura portante in C.A., facciata del piano terra rifinita con intonaco, infissi in alluminio e serranda in PVC. Internamente, il piano terra presenta pareti intonacate e porte in ferro. La viabilità interna è in buone condizioni, facilitando il collegamento ai diversi punti aziendali e il movimento dei mezzi agricoli. Contesto e collegamenti Il fondo è situato in pianura a circa 130 m s.l.m., con leggera pendenza ed esposizione verso est. Le piante si trovano in piena produzione e in discrete condizioni fitosanitarie. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto con l'occupante è scaduto nel 2012 e non è stato rinnovato. L'immobile è in asta.