Terreno agricolo 8622 m² in Via Garibaldi 16, Mirabello Sannitico (CB)

Terreno agricolo in asta a Mirabello Sannitico (CB) – Via Garibaldi 16 (CAP 86010) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Mirabello Sannitico (CB), nei pressi dell’intersezione di via Garibaldi con via Foggia (S.P.57). Si tratta di un compendio immobiliare che include terreni seminativi, un vigneto, aree urbane e un campo da tennis. I beni sono posti ai margini urbani del centro abitato, sul retro e in prossimità di alcune villette plurifamiliari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 8.622 mq. Comprende sei particelle di terreno per una superficie totale di 6.080 mq, classificate come seminativo di classe 2 e vigneto di classe 1. Le cinque aree urbane hanno una consistenza totale di 1.954 mq. È presente anche un campo da tennis incompleto e non accatastato, con una superficie di 588 mq, dotato di recinzione metallica, superficie pavimentata e una piccola gradonata in calcestruzzo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente in stato di abbandono, con vegetazione folta e spontanea. Il vigneto presenta solo qualche fusto ai margini del confine. Il campo da tennis, sebbene incompleto e non accatastato, è stato realizzato con licenza edilizia n.795/1995 e rispetta la zonizzazione del piano di fabbricazione per attrezzature sportive. Le aree urbane sono costituite da una rampa di accesso asfaltata e una strada antistante ai garage seminterrati delle villette adiacenti, con superficie in brecciolino bianco e occasionali tratti di asfalto. Contesto e collegamenti I beni si trovano in una zona con destinazioni urbanistiche varie, tra cui aree destinate a verde, zone per impianti sportivi e aree di salvaguardia ambientale, secondo il Piano di Fabbricazione del Comune di Mirabello Sannitico. Le aree urbane fungono da accesso carrabile per altre unità immobiliari. Il lotto è libero per la procedura e il campo da tennis è sanabile catastalmente.