Terreno edificabile 33166 m² in Contrada Vonzi snc, Vinchiaturo (CB)

Terreno edificabile in asta a Vinchiaturo (CB) – Contrada Vonzi snc Il lotto in asta è un vasto compendio di terreni situato in Contrada Vonzi snc, nel comune di Vinchiaturo (CB). La proprietà si trova in una zona di lottizzazione strategica, a soli 1,20 km dal centro di Vinchiaturo e circa 8,5 km dalla città di Campobasso. L'area è ben collegata dalla Strada Statale n. 17 e dalla Strada Provinciale n. 53, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali presenti nel centro abitato di Vinchiaturo, come scuole, ufficio postale e negozi. Attività commerciali come bar, ristoranti e pizzerie distano solo 500 metri dal lotto. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 33.166 mq ed è costituito da 29 particelle catastali. La maggior parte dei terreni è classificata come seminativo di classe 1, con una particella a pascolo di classe 1. Attualmente, i terreni si presentano incolti e sono parzialmente privi delle opere di urbanizzazione primaria, quali strade, fognature, elettricità e acquedotto, che sono state realizzate solo in minima parte lungo le strade asfaltate esistenti. Caratteristiche e dotazioni Secondo il certificato di destinazione urbanistica, la maggior parte dei terreni ricade in Zona G, destinata alla realizzazione di impianti e attrezzature turistiche e a residenze connesse. Alcune particelle ricadono in Zona E Agricola. Il piano di lottizzazione approvato prevede la costruzione di 19 villette bifamiliari/triple e un'attività alberghiera-commerciale. La convenzione con il Comune di Vinchiaturo, scaduta il 28/06/2022, richiederà il rinnovo e la presentazione di una nuova polizza fidejussoria da parte dell'acquirente per garantire la realizzazione delle opere di urbanizzazione. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da autobus di linea e offre un buon collegamento con i centri abitati vicini come San Giuliano del Sannio, Cercemaggiore, Sepino e Mirabello Sannitico. L'immobile è libero per la procedura e i beni risultano regolarmente accatastati e frazionati secondo la planimetria della lottizzazione. L'onere di sgombero di eventuale mobilia o rifiuti sarà a carico dell'aggiudicatario.