Terreno agricolo 11760 m² in Contrada Aurnia Brizza, Modica (RG)

Terreno agricolo in asta a Modica (RG) – Contrada Aurnia Brizza (CAP 97015) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Modica, in contrada Aurnia Brizza, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale. L'area è classificata come “E 1 – Agricola normale” dal Piano Regolatore Generale vigente, indicando una vocazione agricola del territorio. Superficie e distribuzione interna Il bene si estende su una superficie catastale di 11.760 mq. È composto da due porzioni distinte: una di 7.760 mq destinata a seminativo arborato di classe 3 e l'altra di 4.000 mq a pascolo arborato di classe U. Il terreno si presenta privo di manufatti e ha una forma irregolare. Caratteristiche e dotazioni Sul terreno è stata trascritta una servitù da metanodotto a favore di SNAM S.p.A. nel 1992, la quale, tuttavia, non risulta tracciata sui luoghi. La potenzialità edificatoria è conforme alla destinazione agricola della zona. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto agricolo, ideale per attività legate alla coltivazione o all'allevamento. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario. La sua regolarità urbanistica è in linea con la destinazione agricola del Piano Regolatore Generale.