Terreno agricolo 164449 m² a Montale, Montale (PT)

Terreno agricolo in asta a Montale (PT) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Montale, in provincia di Pistoia, in un contesto prevalentemente montano e collinare. Si tratta di un'ampia proprietà terriera, composta da numerosi appezzamenti distribuiti in diverse aree del comune, alcune nelle immediate vicinanze di strade vicinali come Acquiputulli, Della Valicatoia, Del Romitorio e Cannucciate. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo, con presenza di boschi e aree verdi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 164.449 mq ed è costituito da 23 beni distinti, identificati catastalmente con diversi fogli e particelle. Le qualità colturali predominanti includono bosco ad alto fusto, bosco ceduo, pascolo, prato e castagneto da frutto. Le altitudini variano da circa 650/700 ml slm a 980 ml slm. Non sono presenti fabbricati fisicamente sul terreno, sebbene due piccole aree rurali siano mappate catastalmente con corpi di fabbrica non esistenti. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da diverse classi e redditi dominicali e agrari, indicativi delle loro potenzialità agricole e forestali. La destinazione urbanistica prevalente è 'area boschiva E1' o 'radure intercluse E2', ricadendo in sottosistemi territoriali della montagna e della collina con ambito boscato. Sono presenti vincoli paesaggistici ai sensi dell'art. 142 Dlgs. 42/2004 per territori coperti da foreste e boschi, e vincoli idrogeologici ai sensi del R.D. 3267 del 30.12.1923. Alcune particelle sono all'interno del sito di importanza Regionale (SIR) 'Tre Limestre-Reno'. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona collinare e montana del Comune di Montale, ben integrata nel paesaggio naturale toscano. La presenza di strade vicinali facilita l'accesso a diversi appezzamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca ampi spazi verdi per attività agricole, forestali o per investimento in aree naturali protette.