Terreno agricolo 23890 m² a S. Andrea, Monte Urano (FM)

Terreno agricolo in asta a MONTE URANO (FM) – S. Andrea Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Monte Urano, in Contrada S. Andrea, una zona caratterizzata da aree agricole di versante con valore paesistico-ambientale. Il contesto urbanistico è regolato dal Piano Regolatore Generale vigente, con specifiche prescrizioni per la tutela dei corsi d'acqua, dei crinali e dei versanti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 23.890 mq ed è composto da quattro appezzamenti attigui. La particella 46 è divisa in due porzioni (seminativo arboreo e uliveto) con una superficie di 4.660 mq. La particella 48 è un seminativo arboreo di 13.850 mq. La particella 172 è un seminativo di 4.700 mq. Infine, la particella 341 è un pascolo cespugliato di 680 mq. I terreni sono acclivi e in pendenza, in parte coltivati e utilizzati. Caratteristiche e dotazioni L'accesso ai terreni avviene attualmente dalla particella 340, di proprietà dello stesso esecutato, ma può essere realizzato direttamente dalla strada, previa rimozione di parte della vegetazione. La perizia indica che i terreni sono conformi urbanisticamente e catastalmente. Restano a carico dell'aggiudicatario la battitura dei confini e l'individuazione/concordato di eventuali diritti o servitù di passaggio non formalizzate. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola con accesso diretto dalla strada. Le particelle confinano con strada, fosso e altre particelle limitrofe. Il bene è libero per la procedura.