Terreno agricolo 12530 m² a SP Elpidiense Sud, Montegranaro (FM)

Terreno agricolo in asta a Montegranaro (FM) – SP Elpidiense Sud Il terreno agricolo in asta è ubicato a Montegranaro (FM), lungo la SP Elpidiense Sud, su un versante collinare esposto a sud. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la vicinanza alla vecchia sede di un'attività produttiva. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 12.530 mq, risultante dall'accorpamento di diverse particelle catastali (Foglio 16, particelle 39, 40, 41, 62, 138, 628, 750, 751, 752, 753). I terreni si presentano in declivio, incolti e in disuso. Una porzione prossima alla strada era in passato adibita a parcheggio per i dipendenti di una ditta, con asfalto deteriorato ancora visibile, mentre la restante area agricola presenta i resti di un campetto sportivo pluriuso non più utilizzato. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona urbanistica “E” AGRICOLA – CAPO VI, con vincoli di verde paesaggistico, tutela dei corsi d’acqua e tutela dei versanti. È inoltre classificato come Unità paesaggio di eccezionale valore e interessato dal PAI come area soggetta a frana con rischio medio R2. L'accesso avviene direttamente dalla SP Elpidiense Sud, che è una strada asfaltata. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata tramite la SP Elpidiense Sud, garantendo un facile accesso. Il terreno è libero per la procedura e la conformità catastale è attestata. Si trova in una posizione panoramica con buona esposizione solare.