Terreno agricolo 46179 m² in Contrada Vezzelli, Montegiorgio (FM)

Terreno agricolo in asta a MONTEGIORGIO (FM) – Contrada Vezzelli (CAP 63025) Il terreno agricolo in asta si trova a Montegiorgio, in Contrada Vezzelli, in una zona rurale caratterizzata da un paesaggio collinare. L'area è prettamente agricola, con i centri limitrofi più importanti come Porto San Giorgio, Fermo e Amandola. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono inesistenti. L'immobile ricade in zona E-AGRICOLA secondo il PRG vigente, con norme tecniche di attuazione definite dagli artt. 26/27 n.t.a. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 46.179 mq. È composto da tre distinti appezzamenti: il primo di 9.060 mq, che include bosco misto, incolto produttivo e seminativo; il secondo di 23.370 mq, con seminativo e uliveto; e il terzo di 13.749 mq, anch'esso con seminativo e uliveto. I terreni presentano forme irregolari e sono in pendenza, in parte lavorati a sterrato o con vegetazione boschiva e fasce di ulivi. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Caratteristiche e dotazioni I terreni non dispongono di sistemi irrigui. L'accesso avviene tramite una strada sterrata che attraversa fondi altrui, con inizio dalla strada comunale Contrada Vezzani, collegata alla SP 37. L'esperto non ha rinvenuto atti che attestino il diritto reale di servitù di passaggio, pertanto il fondo potrebbe definirsi intercluso. Non è presente recinzione. Contesto e collegamenti La zona è rurale e agricola, con un traffico locale. L'esposizione e la panoramicità sono mediocri. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.