Terreno agricolo 46370 m² in Contrada Santa Caterina, Montescaglioso (MT)

Terreno agricolo in asta a Montescaglioso (MT) – Contrada Santa Caterina (CAP 75024) Il lotto unico in asta è costituito da terreni agricoli situati in Contrada Santa Caterina, nell'Agro di Montescaglioso (MT). Gli appezzamenti si trovano a circa 4 km a sud-est del centro abitato, in una zona rurale caratterizzata da uliveti, seminativi non irrigui, boschi e pascoli. La posizione offre un contesto naturale e tranquillo, con collegamenti alla viabilità comunale e provinciale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende per un totale di 46.370 mq, suddivisi in 7 appezzamenti distinti, denominati sub-lotti. Questi includono prevalentemente seminativi non irrigui (25.296 mq), pascoli (14.670 mq) e uliveti (6.404 mq). I terreni si sviluppano in moderato pendio, con un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m., e sono orientati prevalentemente a sud/sud-est. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono irrigati e non presentano manufatti edilizi. La tessitura prevalente dei suoli varia da franco sabbiosa in superficie ad argillosa in profondità, con buona permeabilità e drenaggio. Alcuni appezzamenti presentano macchia mediterranea o conifere. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e alcune porzioni ricadono nel vincolo di foreste e boschi. La proprietà è urbanisticamente conforme, ricadendo in zona agricola E1 con possibilità edificatoria per abitazioni rurali (0.03 mc/mq) e annessi agricoli (1/50 della superficie). Contesto e collegamenti La zona agricola è caratterizzata da appezzamenti di piccola e media dimensione, con scarsi insediamenti edilizi. L'accesso agli appezzamenti avviene tramite strade vicinali sterrate che si immettono nella SP Montescaglioso-Metaponto, garantendo un buon collegamento con il centro abitato e i centri limitrofi come Ginosa (TA). La proprietà è libera per la procedura.