Terreno agricolo 33229 m² a Scassafresca, Valsinni (MT)

Terreno agricolo in asta a Valsinni (MT) – Scassafresca Il fondo rustico in asta è ubicato nel comune di Valsinni, in provincia di Matera, nella contrada Scassafresca. Si trova in un'area agricola caratterizzata da un tessuto rurale consolidato e un contesto ambientale tranquillo, a circa 8 km dal centro abitato. La zona, a prevalente destinazione agricola, è costituita da fondi coltivati, seminativi e piccoli insediamenti sparsi. Superficie e distribuzione interna Il lotto 002 ha una superficie complessiva di Ha 03.32.29 (pari a 33.229 mq) ed è costituito da tre appezzamenti di terreno tra loro contigui e/o adiacenti. Nello specifico, la particella n° 32 ha una superficie di Ha 01.67.52 (di cui Ha 01.57.49 seminativo e Ha 00.10.03 pascolo arborato), la particella n° 33 ha una superficie di Ha 00.62.84 (seminativo arborato) e la particella n° 35 ha una superficie di Ha 01.01.93 (di cui Ha 00.90.55 seminativo e Ha 00.11.38 pascolo arborato). I terreni presentano una forma quadrangolare irregolare con giacitura acclive e sono regolarmente condotti e coltivati. Caratteristiche e dotazioni I suoli sono molto profondi, franco sabbiosi in superficie e franco sabbioso/argilloso o franco argilloso in profondità, con scarso contenuto in scheletro in tutti gli orizzonti. Sono molto calcarei e alcalini, con permeabilità moderata e drenaggio buono, talvolta mediocre. Il fondo si trova ad una quota media di 500 metri sul livello del mare. Non sono previste dotazioni condominiali. Contesto e collegamenti La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e servizi disponibili nel centro abitato di Valsinni e nelle aree limitrofe. L’accessibilità avviene tramite viabilità comunale e interpoderale, con traffico limitato ai soli residenti e alle attività agricole. Non sono presenti collegamenti pubblici nella zona. L'immobile è conforme urbanisticamente, ediliziamente e catastalmente. Libero per la procedura.