Terreno agricolo 918 m² in Via Guglielmo Pepe, Mugnano di Napoli (NA)

Terreno agricolo in asta a Mugnano di Napoli (NA) – Via Guglielmo Pepe (CAP 80018) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Mugnano di Napoli (NA), in una zona classificata come E (Agricola) dal vigente Piano Regolatore Generale. Si tratta di un'area non gravata da usi civici o vincoli specifici, sebbene sia interessata dall’area di rispetto coste e corpi idrici ai sensi del D.Lgs 42/2024. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 918 mq, con una consistenza di 9 are e 18 centiare. Si presenta come un terreno di forma regolare, attualmente incolto e privo di recinzione. La qualità catastale è indicata come 'FRUTTETO di classe 1'. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno avviene tramite una strada interpoderale (particella 1872), interna alle particelle limitrofe, che si dirama da un'altra strada interpoderale (particella 1769) collegata all'asse viario principale, Via Guglielmo Pepe. Il terreno non dispone di recinzione o sistemi di irrigazione. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto prevalentemente agricolo, con accesso agevole tramite strade interpoderale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico secondo quanto attestato dalla certificazione rilasciata dall'Ufficio Tecnico del Comune di Mugnano.