Terreno agricolo 1643 m² in Via Ragusa snc, Nettuno (RM)

Terreno agricolo in asta a Nettuno (RM) – Via Ragusa snc (CAP 00048) Il terreno agricolo in asta è ubicato a Nettuno (RM), lungo via Ragusa snc, una strada comunale traversa della Via Nettuno-Velletri Strada Provinciale 87b, a circa 7 km dal centro abitato. La zona è classificata nel PRG di Nettuno come Rurale S/2, consentendo costruzioni necessarie per la conduzione agricola e, limitatamente, di tipo residenziale su lotti non inferiori a 5.000 mq con indice di fabbricabilità fondiario di 0,05 mc/mq. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1.643 mq. Si presenta incolto con vocazione a seminativo agricolo. È stato precedentemente utilizzato come magazzino a cielo aperto per materiali edili, di cui rimangono alcuni residui. Era presente una struttura leggera di acciaio con copertura metallica, priva di autorizzazioni, che alla data del sopralluogo era senza copertura e composta da travi e pilastri di metallo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato su tutti i lati e dispone di un accesso carrabile diretto da via Ragusa. Non sono presenti impianti di irrigazione. Lo stato conservativo è discreto, con la necessità di rimuovere la struttura metallica esistente. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in una zona rurale, caratterizzata da paesaggio agrario di valore e, in piccola parte, da fascia di rispetto di coste marine, lacuali e corsi d'acqua secondo il P.T.P.R. La strada di accesso pubblica (via Ragusa) è sterrata e si presenta in condizioni non ottimali. L'immobile è libero per la procedura.