Terreno agricolo 20100 m² in Contrada Celarchi null, Noto (SR)

Terreno agricolo in asta a Noto (SR) – Contrada Celarchi null (CAP 96017) Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Noto, in Contrada Celarchi, una zona a vocazione agricola caratterizzata dalla presenza di agrumeti, vigneti e seminativi. L'area si trova a sud del Comune di Noto, in prossimità del confine territoriale con il Comune di Pachino, ed è raggiungibile tramite strade provinciali e stradelle interne a fondo naturale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 20.100 mq (2 ettari e 1 ara), ed è distinto in due stacchi di terreno poco distanti tra loro (circa 70 metri). Le colture predominanti sono seminativo irriguo (circa 12.080 mq) e vigneto (circa 7.270 mq), con una piccola porzione a pascolo. Sulla particella 160 è presente un fabbricato diruto di circa 24 mq, che conserva solo i muri perimetrali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una giacitura con leggera pendenza e un suolo autoctono di medio impasto, con discreta permeabilità naturale. È presente un pozzo che consente l'irrigazione. L'accesso agli stacchi avviene tramite stradelle interpoderali. Il fabbricato diruto è stato costruito prima del 1967 e non richiede regolarità edilizia. Contesto e collegamenti La zona di Contrada Celarchi è prettamente agricola, con un contesto paesaggistico tipico della campagna siciliana. Il terreno è regolare urbanisticamente, ricadendo in zona agricola "E" secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Noto.