Terreno agricolo 2816 m² in Via Vittorio Emanuele II, Oviglio (AL)

Terreno agricolo in asta a Oviglio (AL) – Via Vittorio Emanuele II (CAP 15026) Il lotto in asta si trova nel Comune di Oviglio, in provincia di Alessandria, appena fuori dal centro abitato, in direzione Felizzano. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico positivo, privo di fonti inquinanti e con un buon decoro. La posizione è favorevole grazie alla vicinanza alle arterie stradali di collegamento con i comuni limitrofi e alla tangenziale di Alessandria, che garantisce un facile accesso alle autostrade. La zona è pianeggiante e completa di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi pubblici facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da otto terreni agricoli con una superficie catastale complessiva di 2816 mq. I singoli appezzamenti variano in dimensione, da un minimo di 31 mq a un massimo di 744 mq. Alcuni terreni sono classificati come inedificabili a causa di vincoli di rispetto cimiteriale o stradale, mentre altri presentano una limitata potenzialità edificatoria o sono destinati a strada privata, fungendo da accesso per altri appezzamenti. Contesto e collegamenti L'area è ben servita e si trova in una zona di espansione normale, con un'area urbanistica residenziale a traffico scorrevole. I collegamenti con centri limitrofi importanti come Alessandria e Nizza Monferrato sono agevoli. La zona offre anche attrazioni paesaggistiche grazie alla vicinanza a un'area collinare. I terreni sono liberi per la procedura.