Terreno agricolo 349090 m² in Via Monmartino s.n.c., Pallare (SV)

Terreno agricolo in asta a Pallare (SV) – Via Monmartino s.n.c. (CAP 17043) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Pallare (SV), in una zona agricola fuori dal centro abitato. Il compendio immobiliare è costituito da fabbricati diruti e un'ampia estensione di terreno agricolo, inseriti in aree classificate come zona agricola boscata di presidio ambientale (AB) e zona agricola protetta non insediabile (AP) dal Piano Regolatore Generale. I centri limitrofi più importanti includono Savona. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 349.413,00 mq. Di questi, 323,00 mq sono relativi a fabbricati diruti, identificati catastalmente con i mappali 110 e 111 del foglio 14, classificati come categoria F/2 (unità collabenti), ovvero fabbricati fatiscenti, ruderi o unità con tetto crollato e inutilizzabili. La parte preponderante del lotto è costituita da 349.090,00 mq di terreno agricolo, suddiviso in numerosi appezzamenti (mappali 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 105, 106, 107, 108, 109, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 163, 164, 165, 166, 167, 215, 292 del foglio 14). Questi terreni presentano diverse qualità catastali, tra cui seminativo, seminativo irriguo, prato, pascolo cespugliato e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni L'intero compendio immobiliare risulta libero per la procedura. I terreni includono qualità seminativo irriguo, suggerendo la presenza di risorse idriche per l'irrigazione. L'accesso ai fabbricati diruti e ai terreni avviene tramite una strada sterrata di disagevole percorribilità, richiedendo un automezzo adatto ai percorsi fuoristrada, con un tempo di percorrenza di circa 45 minuti dalla strada asfaltata principale. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in un'area agricola, caratterizzata da un contesto naturale e rurale. Le zone limitrofe sono anch'esse agricole. La classificazione urbanistica in zona AB (agricola boscata di presidio ambientale) e AP (agricola protetta non insediabile) evidenzia la vocazione ambientale e agricola dell'area. Nonostante la distanza dalla strada asfaltata principale e la necessità di un mezzo fuoristrada per l'accesso, la vasta estensione e la varietà delle qualità del terreno offrono diverse possibilità di utilizzo agricolo e forestale. L'immobile è libero per la procedura.