Terreno agricolo 25106 m² in Via Pradeboni, 12016 Peveragno CN, Italia, Peveragno (CN)

Terreno agricolo in asta a Peveragno (CN) – Via Pradeboni, 12016 Peveragno CN, Italia (CAP 12016) Il lotto di terreni agricoli è ubicato nel Comune di Peveragno (CN), in località Pradeboni, e si trova in prossimità della struttura ricettiva "Lupus in Fabula". La zona è classificata come agricola produttiva e presenta vincoli idrogeologici, montani e di rispetto delle fasce d'acqua. I terreni sono raggiungibili tramite la strada Pradeboni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 25.106 mq ed è composto da cinque distinte particelle. La prima particella, di 5.936 mq, è catastalmente un bosco misto, sebbene da visione satellitare risulti interessata da un recente taglio di alberi. La seconda particella misura 15.699 mq ed è classificata come bosco misto. La terza particella, di 2.229 mq, è catastalmente seminativo ma, essendo stata lasciata incolta, è diventata boschiva. La quarta particella, di 130 mq, è un prato irriguo che si è trasformato in boschivo. Infine, la quinta particella, di 1.112 mq, è un prato anch'esso divenuto boschivo. Lo stato conservativo generale dei terreni è discreto, con evidenze di tagli alla vegetazione. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono soggetti ad autorizzazioni edilizie e non presentano manufatti. L'accesso alle particelle avviene tramite sentieri e strade sterrate. Alcune particelle godono di servitù di passaggio reciproche per garantire l'accesso dalla via principale. Non sono state rilevate servitù attive o passive specifiche oltre a quelle di passaggio derivanti dalla conformazione del lotto. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola produttiva, con vincoli idrogeologici e montani, e sono soggetti alle normative di rispetto delle fasce d'acqua. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e boschivo. L'immobile è libero per la procedura e presenta alcune difformità catastali e urbanistiche relative alla qualità di coltura, che dovranno essere sanate a cura dell'aggiudicatario.