Terreno edificabile 3290 m² a 12040 Berteri CN, Italia, Santo Stefano Roero (CN)

Terreno edificabile in asta a Santo Stefano Roero (CN) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Santo Stefano Roero (CN), in Frazione Berteri, a circa 70 km da Cuneo. Si trova a ridosso della Strada Provinciale 110, Canale/Santo Stefano Roero, e confina ad ovest con il Rio della Valle San Lorenzo. Il contesto urbanistico è caratterizzato da altri lotti di diversa proprietà, non tutti edificati, e l'area è sostanzialmente pianeggiante. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 3.290 mq, di cui 525 mq destinati ad area agricola (particella 529). La maggior parte delle particelle ha classificazione catastale F/1 (area urbana). Su una delle aree libere è presente parte dell'ossatura principale di pilastri in cemento armato di un immobile che avrebbe dovuto costituire le unità immobiliari U06 e U07. I lavori sono stati interrotti circa 15 anni fa dopo la realizzazione dei pilastri al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'area è dotata di opere di urbanizzazione come la cabina metano, il quadro contatori per la rete di distribuzione del metano, pozzetti fognatura/acquedotto e rete elettrica, collocati esternamente all'area pignorata su particelle di proprietà comunale. Lo stato dei luoghi presenta estesa vegetazione, tre container adibiti a uffici/ricovero attrezzi e tratti di recinzione a delimitazione del cantiere. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona che, secondo le previsioni del Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), permette la costruzione degli edifici non ancora realizzati. Sebbene il Permesso di Costruire (P.d.C.) n. 11/2010 sia scaduto, gli oneri per i lotti L06 e L07 sono già stati pagati, e per il completamento dell'immobile sarà necessaria la presentazione di una nuova richiesta di P.d.C. Anche per il lotto L05 permane la possibilità di costruire con un nuovo P.d.C. Il terreno è libero per la procedura.