Terreno edificabile 2293 m² in Via Don Giacomo Peirone null, Peveragno (CN)

Terreno edificabile in asta a Peveragno (CN) – Via Don Giacomo Peirone null (CAP 12016) Il lotto in asta è ubicato a Peveragno (CN), in Via Don Giacomo Peirone, in un'area a prevalente destinazione residenziale (R4.3). Si tratta di una zona di recente edificazione, con capacità insediativa esaurita o residua, che offre un contesto tranquillo e ben collegato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2293 mq, suddivisa in due particelle di terreno edificabile (1106 mq e 675 mq) e una particella di terreno agricolo (480 mq). È presente anche un pollaio di 32 mq, attualmente in stato di abbandono. I terreni edificabili non sono pianeggianti, con una parte del terreno 1729 che riguarda la scarpata della strada pubblica a monte. Il terreno 1731 è più favorevole all'edificazione rispetto al 1729. Caratteristiche e dotazioni I terreni edificabili offrono una cubatura complessiva di circa 635 mq, con un valore unitario di 57,00 €/mq. Si consiglia di consultare l'ufficio tecnico comunale per le normative e il PRGC in vigore al momento dell'acquisizione. Il terreno agricolo presenta alcune giovani piante da frutto. Sulla particella 1731 è presente una servitù di passaggio per cavo elettrico Enel aereo con relativi pali in cemento. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona residenziale R4.3, con accesso da strada comunale. Il terreno agricolo (part. 495) è distaccato dagli altri beni del lotto da una strada sterrata (part. 728) e si presume sia raggiungibile tramite questa e la particella 671. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale o agricolo nella zona di Peveragno.