Terreno edificabile 175 m² in Vicolo Giuseppe Pizzo null, Mondovì (CN)

Terreno edificabile in asta a Mondovì (CN) – Vicolo Giuseppe Pizzo null (CAP 12084) Il terreno in asta è ubicato nel suggestivo Rione Piazza del Comune di Mondovì, in provincia di Cuneo. Questa zona è ben servita e facilmente accessibile tramite l'Autostrada Torino-Savona, con collegamenti di autobus per le stazioni ferroviarie di Mondovì e Cuneo, oltre alla funicolare che connette il Rione Breo con il Rione Piazza. La posizione è comodamente raggiungibile con autovetture e autocarri di media dimensione da Vicolo Giuseppe Pizzo, garantendo praticità e connettività. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale totale di 175,00 mq, risultante dalla somma delle due particelle catastali (87 mq per la particella 262 e 88 mq per la particella 530). Il terreno si presenta pianeggiante e attualmente adibito a giardino, offrendo un'area verde ben definita. La conformazione plano-altimetrica e la superficie disponibile rendono l'area particolarmente interessante per lo sviluppo di nuove strutture. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato da un robusto muro di cinta in mattoni pieni lungo tutto il perimetro, con un cancello di accesso posto a monte, garantendo privacy e sicurezza. L'accesso avviene percorrendo Via Vico, Vicolo Giuseppe Pizzo e un tratto di strada privata. Un aspetto distintivo è la possibilità, appurata con l'Ufficio Tecnico del Comune di Mondovì, di realizzare rimesse interrate, con una capacità stimata di almeno 5 rimesse singole, senza precludere l'utilizzo dell'area verde in superficie. Questa caratteristica rappresenta un notevole valore aggiunto, data la ridotta disponibilità di parcheggi nel Rione Piazza. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona urbana consolidata del Rione Piazza, caratterizzata da un forte interesse ambientale e storico. I servizi essenziali sono a portata di mano, e la presenza della funicolare facilita gli spostamenti interni alla città. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. La possibilità di sviluppare rimesse interrate in una zona con elevata domanda e scarsa offerta rende questo terreno un investimento strategico.