Terreno agricolo 174275 m² a PONTECOSI - LOC. RONCACCIO E PIANETTO, Pieve Fosciana (LU)

Terreno agricolo in asta a Pieve Fosciana (LU) Il lotto unico in asta è costituito da 40 appezzamenti di terreno situati nel Comune di Pieve Fosciana (LU), nelle località 'Roncaccio' e 'Pianetto', frazione Pontecosi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, con terreni a leggero e medio declivio. La proprietà si trova in un'area che offre un panorama suggestivo sulla vallata della Garfagnana, a pochi chilometri dal centro di Pieve Fosciana. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei 40 appezzamenti ammonta a 174.275 mq. I terreni sono catastalmente censiti con diverse qualità, tra cui pascolo, seminativo, seminativo arborato, bosco ceduo, castagneto da frutto, prato, prato arborato e vigneto. Alcuni mappali includono aree di fabbricato demolito. Nonostante la grande estensione e il declivio, i terreni si presentano in normale stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono in parte confinanti tra loro e accessibili a mezzo pedonale. Alcuni appezzamenti sono raggiungibili tramite uno stradello pedonale e carrabile che si dirama dalla Strada Provinciale 16 per S. Romano. Altri terreni sono accessibili tramite passaggio su fondi confinanti di terzi, sebbene la servitù non risulti trascritta. I terreni ricadono in zona soggetta a Vincolo Idrogeologico e Vincolo Paesaggistico. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale del Comune di Pieve Fosciana, caratterizzata da un ambiente naturale. L'accesso ai terreni è vario, con alcuni appezzamenti che beneficiano di un collegamento diretto alla strada provinciale tramite uno stradello. Il lotto è attualmente occupato con un contratto di affitto di fondo rustico opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al momento del decreto di trasferimento.