Terreno agricolo 3392 m² a A ridosso del centro storico, Piozzo (CN)

Terreno agricolo in asta a Piozzo (CN) Il lotto 2 in asta è composto da tre distinti appezzamenti di terreno agricolo situati nel Comune di Piozzo, in provincia di Cuneo. I terreni si trovano in diverse località del comune: uno in Frazione Verne, uno a ridosso del centro storico e un altro in Frazione San Grato di Piozzo. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei tre terreni è di circa 3392 mq (are 33 centiare 92). Il primo appezzamento, censito al Foglio 3, particella 44, ha una superficie di are 16 centiare 00 e catastalmente è un vigneto, ma allo stato attuale è un bosco incolto. Il secondo appezzamento, censito al Foglio 8, particella 23, ha una superficie di are 01 centiare 81 e catastalmente è seminativo irriguo, ma si presenta come un prato. Il terzo appezzamento, censito al Foglio 11, particella 280, ha una superficie di are 16 centiare 11 e catastalmente è seminativo, ma è adibito a noccioleto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno in Frazione Verne (Foglio 3, particella 44) è di difficile accesso, in una zona di scarso interesse e destinato a bosco incolto, con vegetazione spontanea e fitta. Il terreno a ridosso del centro storico (Foglio 8, particella 23) ha un accesso relativamente comodo e si presenta incolto, con una serra ad uso orto installata da terzi senza titolo. Il noccioleto in Frazione San Grato di Piozzo (Foglio 11, particella 280) è in buono stato di manutenzione, regolarmente condotto e con accesso molto agevole, situato in una zona pianeggiante e ben esposta. Si segnala la presenza di cavi dell'alta tensione elettrica sopra il noccioleto, ma senza tralicci all'interno dell'appezzamento. Contesto e collegamenti I terreni hanno tutti destinazione urbanistica agricola. I mappali 44 e 23 sono soggetti a vincoli di natura geologica, mentre il mappale 23 è anche soggetto a rispetto all'abitato. Il mappale 280 è soggetto a rispetto alle linee elettriche. Il terreno in Frazione Verne è di non comodo accesso tramite strada sterrata. Il terreno a ridosso del centro storico è relativamente comodo da raggiungere. Il noccioleto in Frazione San Grato di Piozzo è facilmente accessibile, anche in auto per gran parte del percorso. Il terreno censito al Foglio 3, mappale 44 risulta libero per la procedura. Il terreno censito al Foglio 11, mappale 280 è condotto da terzi con un contratto di affitto verbale regolarmente registrato e opponibile alla procedura.