Terreno agricolo 21770 m² in Via Delle Capanne c.m. null, Pistoia (PT)

Terreno agricolo in asta a Pistoia (PT) – Via Delle Capanne c.m. null (CAP 51100) Il lotto si trova a Pistoia, nella Frazione Valdibrana, località Le Capanne, in Via Delle Capanne c.m. e località "Le Capanne". L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con apprezzabile dislivello di quota dalla frazione, e gode di accesso tramite una strada vicinale che costituisce la viabilità principale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 21770,35 mq e comprende diversi beni. Tra questi, spicca un appezzamento di terreno agricolo di 21312,00 mq ad uso uliveto vigneto (Bene 16) e un altro appezzamento di terreno agricolo di 77,00 mq ad uso incolto produttivo (Bene 29). Sono presenti anche un fabbricato rurale adibito a sgombero/magazzino/deposito (Bene 1, 111,65 mq su due piani), due tettoie (Bene 2, 73,80 mq e Bene 4, 53,00 mq), cinque depositi (Bene 3, 12,00 mq; Bene 5, 9,00 mq; Bene 6, 16,60 mq; Bene 9, 10,00 mq; Bene 10, 12,00 mq), una stalla (Bene 7, 28,90 mq) e una scuderia (Bene 8, 54,40 mq). Le unità immobiliari Bene 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 sono destinate alla demolizione, con restituzione di area libera, e la valutazione tiene conto del solo terreno e dei costi di demolizione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno agricolo ad uso uliveto vigneto (Bene 16) e incolto produttivo (Bene 29) è ubicato in posizione con apprezzabile dislivello di quota. I fabbricati presenti sono di diverse tipologie costruttive, tra cui un fabbricato rurale in muratura per il magazzino e strutture in legno o lamiera per le tettoie, depositi, stalle e scuderie. Il lotto è un compendio immobiliare con prevalenza di terreni agricoli. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato nella Frazione Valdibrana, località Le Capanne, del Comune di Pistoia. L'accesso avviene tramite una strada vicinale, che garantisce il collegamento con la viabilità principale. Il terreno agricolo ad uso incolto produttivo (Bene 29) ricade in zona interessata da "Vincolo idrogeologico". Il lotto è libero per la procedura.