Terreno agricolo 12920 m² in Via le Coste, Pontecorvo (FR)

Terreno agricolo in asta a Pontecorvo (FR) – Via le Coste (CAP 03037) Il lotto in asta è costituito da cinque particelle di terreno agricolo situate a Pontecorvo (FR), in Via le Coste. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con facile raggiungimento tramite la strada vicinale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni ammonta a 12.920 mq. Le particelle sono identificate al Catasto Terreni come Fg. 27, Part. 648 (Incolto produttivo, 1498 mq), Fg. 27, Part. 650 (Seminativo arborato, 540 mq), Fg. 27, Part. 652 (Seminativo, 6641 mq), Fg. 27, Part. 830 (Bosco ad alto fusto, 2326 mq) e Fg. 27, Part. 834 (Seminativo, 1915 mq). Alcune particelle risultano coltivate, altre incolte o coperte da bosco. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano caratteristiche diverse: la particella 648 è in declivio e priva di recinzione, con vegetazione spontanea; la 650 è coltivata e pianeggiante; la 652 è parzialmente coltivata con alberi di alto fusto; le particelle 830 e 834 sono coperte da bosco. Alcune particelle risultano intercluse ma confinanti con altre del lotto, garantendo accesso dalla via pubblica. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in diverse destinazioni urbanistiche secondo il P.R.G. del Comune di Pontecorvo. La particella 648 ricade quasi integralmente in graficizzazione di P.P. con destinazione "V" e Strada, la restante porzione in zona "E1" Agricola. La particella 650 ricade quasi integralmente in P.P. con destinazione "F6", la restante porzione in zona "E1" Agricola. La particella 652 ricade parzialmente in P.P. con destinazione "F6" (spazi pubblici attrezzati e parchi) e "V" (aree vincolate di rispetto), la restante porzione in zona "E1" Agricola. Le particelle 830 e 834 ricadono quasi integralmente o in minima parte in P.P. con destinazione "F6" e in zona "E1" Agricola. L'attività edilizia in zona "E1" è subordinata ai parametri della Legge Regionale n° 38/99 e ss.mm.ii. L'immobile è libero per la procedura.