Terreno agricolo 2000 m² a C.da Pipitone, Portopalo di Capo Passero (SR)

Terreno agricolo in asta a Portopalo di Capo Passero (SR) – (CAP 96026) Il lotto è ubicato a Portopalo di Capo Passero, in contrada Pipitona, a circa 4 km dal paese. Si trova in una zona agricola con alta vocazione turistico-stagionale, a pochi chilometri sia dal litorale ionico che da quello mediterraneo, in prossimità dell’isola delle Correnti. I terreni ricadono in zona E (aree agricole) del Piano Regolatore Generale del Comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due appezzamenti di terreno limitrofi, con una superficie complessiva di circa 2.000 mq. Presenta un andamento altimetrico pressoché pianeggiante e una forma trapezoidale irregolare. Attualmente non presenta coltivazioni e versa in stato di completo abbandono. Caratteristiche e dotazioni I terreni rientrano in aree con livello di tutela paesaggistica e ricadono nella fascia di rispetto dei 300 ml dalla battigia. Sono inoltre inclusi in siti di importanza comunitaria (SIC) e zone di protezione speciale (ZPS). L'accesso avviene tramite una stradella. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti Il terreno confina a nord con una stradella di accesso e con un terreno su cui insiste una villetta di proprietà di terzi, a sud ed est con un'altra particella di proprietà di terzi e ad ovest con un terreno di terzi. La sua posizione, sebbene in zona agricola, potrebbe renderlo appetibile per i confinanti al fine di creare un giardino pertinenziale o per chi desidera dimorarvi con strutture amovibili per esigenze temporanee. L'immobile è libero per la procedura.