Terreno agricolo 38487 m² in Contrada Molino null, Puglianello (BN)

Terreno agricolo in asta a Puglianello (BN) – Contrada Molino null (CAP 82030) Il lotto in asta si trova a Puglianello (BN), in Contrada Molino, e comprende vari appezzamenti di terreno agricolo, un pollaio e un centro zootecnico. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con buona accessibilità ai fondi agricoli e ai fabbricati presenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di circa 38.487 mq, suddivisa in diversi appezzamenti di terreno con qualità di vigneto, seminativo e seminativo irriguo. Sono inclusi nel lotto un pollaio, identificato al catasto fabbricati con categoria C/6 e una consistenza di 32 mq, e un centro zootecnico, identificato con categoria D/10 e una rendita di € 8.186,00. Il centro zootecnico ha una superficie convenzionale di 1878,55 mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano diverse qualità colturali, tra cui vigneto e seminativo irriguo, indicando una potenziale vocazione agricola diversificata. Il pollaio e il centro zootecnico sono fabbricati a destinazione produttiva connessa all'attività agricola. Per il centro zootecnico è stata stimata una spesa di € 30.000,00 per la manutenzione necessaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale del comune di Puglianello, in Contrada Molino. L'area è soggetta a vincoli dell'Autorità di bacino Liri Garigliano Volturno, fascia "A" del Piano Stralcio Difesa Alluvioni, e nell'area a rischio molto elevato "R4" del Piano Stralcio Rischio Frana per i fabbricati. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere attività agricole o zootecniche.