Terreno agricolo 95 m² a Villaggio Chamerod 6, Quart (AO)

Terreno agricolo in asta a Quart (AO) – Villaggio Chamerod 6 (CAP 11020) Il lotto in asta si trova nel Villaggio Chamerod, al numero civico 6, nel comune di Quart (AO), a un'altitudine di circa 690 metri sul livello del mare. L'area è residenziale periferica, con zone limitrofe agricole. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e gode della vicinanza al Castello Medievale di Quart. I collegamenti includono un'autostrada a 3 km e fermate autobus a 0,5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 95 mq ed è costituito da due terreni distinti catastalmente. La particella 1284, di 13 mq, è classificata come seminativo irriguo, mentre la particella 1286, di 82 mq, è classificata come stagno. I terreni presentano una forma rettangolare, un'orografia da monte a valle e una tessitura prevalente di terra e roccia. Sono sistemati a verde, sebbene non curati. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono delimitati a sud da una recinzione in legno. L'accesso avviene tramite mappali direttamente collegati alla strada comunale. Non sono presenti sistemi irrigui, ma sono state effettuate sistemazioni agrarie di bonifica. La perizia indica una conformità edilizia, catastale e urbanistica, con l'eccezione di una piccola legnaia non autorizzata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e da una scarsità di parcheggi. I servizi come centro commerciale, municipio, scuola elementare e asilo nido sono valutati al di sopra della media. L'esposizione e la panoramicità sono ottime, e lo stato di manutenzione generale è buono. L'immobile è libero per la procedura.