Terreno agricolo 269760 m² a Lago Calcione, Rapolano Terme (SI)

Terreno agricolo in asta a Rapolano Terme (SI) Il compendio di terreni è ubicato nel comune di Rapolano Terme (SI), in prossimità del Lago del Calcione. Si tratta di ex superfici forestali situate nel fondo valle, caratterizzate dalla presenza di un lago artificiale e di una diga, realizzati negli anni Settanta, che costituiscono opere pubbliche di rilevanza territoriale. Superficie e distribuzione interna Il lotto 1 si estende per una superficie complessiva di 26.97.60 ettari ed è composto da 21 unità immobiliari catastali. Il valore del lotto è fortemente influenzato dalla presenza di opere pubbliche e dalla gestione pubblica, essendo attualmente gestito in concessione demaniale all’Ente Acque Umbre-Toscane. Caratteristiche e dotazioni La stima del compendio è stata effettuata considerando le caratteristiche patrimoniali dei beni, equiparando le superfici a tare non produttive, in assenza di comparabili sul mercato. Il valore è stato determinato in base ai Valori Agricoli Medi (VAM) per gli incolti produttivi. È presente una trascrizione contro del 06/06/1975 relativa a un iter espropriativo per l'acquisto dei terreni al Demanio dello Stato. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona caratterizzata dalla presenza del Torrente Foenna e delle opere idrauliche connesse al Lago e alla Diga del Calcione. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità unica per l'acquisto di un'ampia superficie territoriale con specificità legate alla gestione delle risorse idriche.