Terreno agricolo 2190 m² in Via Mattonari s.n.c., Ripa Teatina (CH)

Terreno agricolo in asta a Ripa Teatina (CH) – Via Mattonari s.n.c. (CAP 66010) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Ripa Teatina (CH), in Via Mattonari s.n.c., in una zona periferica con presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.190 mq ed è costituito da terreni agricoli, in particolare uliveto, censiti al N.C.T. del Comune di Ripa Teatina al Foglio 8, Particella 113 (Uliveto, are 20, ca 10) e Particella 209 (Uliveto, are 1, ca 80). Lo stato di conservazione è da considerarsi adeguato alla tipologia del bene. Caratteristiche e dotazioni Le aree ricadono nel Piano Regolatore Generale in zona E agricola, con prescrizioni indicate nell'art. 18 delle N.T.A. e dovranno tener conto della nuova Legge Regionale N. 58/2023. Si segnala la presenza di un diritto di enfiteusi riportato catastalmente, che l'avviso di vendita dichiara inopponibile alla procedura in quanto non risultante da titolo trascritto. L'eventuale futura richiesta di pagamento del canone o degli oneri di affranco, quantificati in € 2.250,00 alla data del 08/04/2026, non darà diritto a riduzioni del prezzo o a pretese risarcitorie. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica, immersi in un'area agricola, ma con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'acquirente.