Terreno agricolo 18670 m² in Strada Vicinale dei Boschi, Rosciano (PE)

Terreno agricolo in asta a Rosciano (PE) – Strada Vicinale dei Boschi Il terreno, oggetto di asta, è ubicato nel Comune di Rosciano, in provincia di Pescara, precisamente in contrada Bosco e Strada Vicinale dei Boschi, nella frazione di Villa Badessa. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza del fiume Nora a nord, offrendo un ambiente naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 18.670 mq. Catastalmente è identificato al foglio 2, particella 206, come seminativo arborato, classe 3. La destinazione urbanistica, secondo il certificato del 13/11/2025, lo classifica in parte come 'Zona E – Aree Agricole' e in parte come 'ZONA STRADE DI PIANO'. Il terreno è inoltre incluso tra le terre legittimate, con possibilità di affrancazione dei canoni relativi agli usi civici. Contesto e collegamenti Il terreno confina a Nord con il fiume Nora, a Sud con la particella n. 96, ad Ovest con la particella n. 95 e ad Est con la particella n. 207. La sua posizione nella frazione di Villa Badessa garantisce un contesto rurale, ideale per attività agricole. Il bene è libero per la procedura e offre la possibilità di affrancazione degli usi civici, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un terreno agricolo di dimensioni significative.