Terreno agricolo 11194 m² a Loc. Nuracci, San Gavino Monreale (CA)

Terreno agricolo in asta a San Gavino Monreale (CA) – Loc. Nuracci (CAP 09037) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di San Gavino Monreale, nella località Nuracci, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale. L'area gode di un accesso diretto tramite strada provinciale, facilitando la logistica e la fruibilità dei fondi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 11.194 mq ed è costituito da quattro distinte particelle catastali. Queste includono il Foglio 38 mappale 52, classificato come seminativo-uliveto con una superficie di 3.714 mq, il mappale 60, seminativo-vigneto di 3.470 mq, il mappale 61, seminativo di 2.595 mq, e il mappale 151, anch'esso seminativo di 1.415 mq. La destinazione urbanistica dell'intera area è Zona E Agricola. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente coltivati a seminativo, con porzioni dedicate a uliveto e vigneto, indicando una vocazione agricola diversificata. I confini delle singole particelle sono ben definiti e includono delimitazioni con altri mappali e con la strada provinciale, garantendo chiarezza nella proprietà e nell'accesso. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola di San Gavino Monreale, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza della strada provinciale. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la facilità di accesso ai centri abitati e ai servizi. L'immobile, sebbene occupato dall'esecutato, è libero per la procedura, garantendo la piena disponibilità all'aggiudicatario.