Terreno agricolo 21068 m² in Via San Marcello, San Leucio del Sannio (BN)

Terreno agricolo in asta a San Leucio del Sannio (BN) – Via San Marcello (CAP 82010) L'immobile in asta è un lotto di terreno di natura rurale situato nel Comune di San Leucio del Sannio, in località via San Marcello. L'area è di tipo periferica e rurale, posta a nord-est del centro cittadino da cui dista circa 2,5 Km. La zona è caratterizzata da un edificato rado, composto da edifici indipendenti di piccole dimensioni legati principalmente alla coltivazione dei fondi. La stazione ferroviaria di Benevento si trova a circa 13 Km, mentre lo svincolo autostradale Benevento della E842 è a 21,3 Km. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, mentre per i servizi secondari e commerciali è necessario fare riferimento al centro cittadino. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di 21.068 mq (ha 02.10.68) ed è composto da quattro distinte particelle catastali. I terreni sono piantumati in piccola parte a seminativo e pascolo, e in parte a vigneto e uliveto. Si presentano con una sagoma irregolare e un andamento planimetrico di tipo semicollinare. Le particelle sono identificate come pascolo arboreo (2720 mq), vigneto e seminativo arboreo (1120 mq), vigneto, seminativo arboreo e uliveto (2960 mq), e vigneto e seminativo (14268 mq). Caratteristiche e dotazioni Trattasi di terreni rurali privi di manufatti. Non sono presenti impianti. Il lotto ha accesso sia da via San Marcello che da via Ripalupina. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola ordinaria (Zona Omogenea EO) secondo lo strumento di pianificazione urbanistica vigente. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto rurale tranquillo, con collegamenti stradali che permettono di raggiungere i centri limitrofi e i servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri.