Terreno agricolo 194041 m² in Contrada Paolella, San Marco Dei Cavoti (BN)

Terreno agricolo in asta a San Marco Dei Cavoti (BN) – Contrada Paolella (CAP 82029) L'immobile in asta è un vasto complesso agricolo situato nelle Contrade Fonte di Stelle, Paolella, Aria Li Nuci, Azenna a San Marco Dei Cavoti (BN) e Contrada Montedino a Reino (BN). La zona è caratterizzata da una vocazione agricola esclusiva, immersa in un contesto rurale periferico. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende 76 terreni agricoli per una superficie complessiva di 194.041 mq, prevalentemente coltivati a foraggio e cereali, con tessitura argillo-sabbiosa. I fabbricati, con una superficie lorda totale di 1.384,21 mq, includono un frantoio (categoria D/7) e un complesso di depositi, fienili e stalle (categoria D/10). Il frantoio, le stalle e la maggior parte dei depositi si sviluppano su un unico piano, mentre un deposito si estende su due livelli. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Il frantoio ha una struttura portante in muratura di tufo e si compone di un'area produttiva, un deposito materie prime e servizi igienici. Le stalle sono realizzate con blocchi in cemento e pilastrini metallici con copertura in lamiera. I depositi sono in calcestruzzo armato, lamiera o muratura di tufo. L'impianto di riscaldamento è assente e l'impianto elettrico è privo di dichiarazione di conformità. I terreni si presentano in lieve pendenza e sono coltivati. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica non provvista di servizi di urbanizzazione, ma ben collegata tramite strade comunali. I centri limitrofi di Benevento e Campobasso distano rispettivamente circa 30 e 40 km. L'area è caratterizzata da un paesaggio agricolo e offre un contesto tranquillo. Il lotto è libero per la procedura.