Terreno agricolo 2450 m² a periferia del paese, San Nicandro Garganico (FG)

Terreno agricolo in asta a San Nicandro Garganico (FG) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Nicandro Garganico (FG), in una zona periferica del paese. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con porzioni incluse in maglie urbanistiche PdF - Zona C11 e C12, e presenta vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno di 2.450 mq. Catastalmente è identificato al Foglio 38, Particella 70, come incolto produttivo, Classe 02. Il reddito dominicale è di € 0,63 e il reddito agrario è di € 0,51. Attualmente si trova in uno stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina con le particelle 107 e 114. La destinazione urbanistica include il 29,5% nella Maglia Urbanistica PdF - Zona C11 e il 54,9% nella Maglia Urbanistica PdF - Zona C12. Sono presenti vincoli RP PPTR 611 UCP Versanti pendenza > 20%, RP PPTR 612 BP Fiume, torrente, corso d’acqua pubblico - Buffer 150m, e RP PPTR 621 Formazioni arbustive. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione. Contesto e collegamenti Il terreno è situato nella periferia di San Nicandro Garganico, in una zona che presenta sia aree potenzialmente edificabili (C11, C12) che vincoli ambientali e paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per diverse destinazioni d'uso, in base alle normative urbanistiche e ai vincoli presenti.