Terreno agricolo 40840 m² a Località LOCALITA' CRAIS DE CABRAS, Sanluri (SU)

Terreno agricolo in asta a Sanluri (SU) – Località LOCALITA’ CRAIS DE CABRAS Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Sanluri, in località Crais de Cabras, a circa 300 metri dall’abitato in direzione nord, a sinistra della SP5 che conduce a Lunamatrona. I terreni ricadono sotto l’aspetto urbanistico in zona agricola E2, classificata di primaria importanza, offrendo un contesto rurale ma con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende terreni per una superficie complessiva di 40.840 mq. All'interno di questi mappali, specificamente sui mappali 77, 86, 109 e 401, è presente una costruzione al grezzo. Questa struttura, edificata con concessione edilizia n°60 del 1994, è costituita dalle sole strutture portanti e dalle murature, ed è composta da due piani fuori terra, ciascuno con una superficie di 576 mq. Il volume complessivo della costruzione è di circa 4.150 mc. Caratteristiche e dotazioni I terreni, pur essendo classificati come zona agricola E2, consentono indici di edificabilità per fabbricati e impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica (fino a 0,20 mc/mq) e per strutture di recupero terapeutico (fino a 0,10 mc/mq), previa una superficie minima del lotto di 2 ettari. La costruzione esistente, sebbene al grezzo, rappresenta una base per futuri sviluppi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola di primaria importanza, ben collegata all'abitato di Sanluri tramite la SP5. La vicinanza al centro abitato, a circa 300 metri, garantisce un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.