Terreno agricolo 270 m² a Passo del Capitano, Sant'Ilario dello Ionio (RC)

Terreno agricolo in asta a Sant'Ilario dello Ionio (RC) – Passo del Capitano Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Sant'Ilario dello Ionio (RC), in Località Passo del Capitano. L'area ricade in territorio agricolo e forestale, identificata dal PSC come zone 'E5' (non suscettibili di insediamento) e 'E2' (di primaria importanza agricolo-produttiva). I terreni sono situati su un versante collinare, in prossimità del torrente Condoianni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 27.000 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. I terreni sono prevalentemente coltivati ad agrumeto e uliveto, con porzioni adibite a pascolo cespugliato e seminativo. All'interno del lotto, sulla particella 54, è presente un fabbricato rurale diruto di 132 mq, con annesso terreno coltivato ad agrumeto di 138 mq. Il fabbricato, di vecchia costruzione e a un solo piano fuori terra, è realizzato in muratura ordinaria e composto da tre corpi di fabbrica. Si trova in uno stato di abbandono e pessimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I terreni agricoli sono dotati di impianto irriguo del tipo 'a goccia'. Il fabbricato rurale presenta muri fortemente degradati e umidi, con alcuni infissi esterni sostituiti negli ultimi decenni (tapparelle avvolgibili in plastica protette da inferriate). L'esterno del fabbricato è ricoperto di rovi ed erbacce. Il fondo agricolo è tendenzialmente pianeggiante e ben esposto. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con i terreni che si estendono con carattere di contiguità. L'accesso al fondo agricolo avviene tramite una strada carrabile, in parte asfaltata, che costeggia l'argine del torrente. I terreni sono soggetti a vincolo idrogeologico (PAI) e paesaggistico-ambientale. Il lotto è libero per la procedura.