Terreno agricolo 14047 m² in Via Vecchia Lavorate 52, Sarno (SA)

Terreno agricolo in asta a Sarno (SA) – Via Vecchia Lavorate 52 (CAP 84087) Il lotto unico in asta è ubicato in Via Vecchia Lavorate, 52, nel Comune di Sarno (SA), in una zona identificata come Aree Agricole Periurbane e di salvaguardia. I terreni sono stati acquisiti tra il 1997 e il 2008 e sono a servizio di attività produttive e agricole, beneficiando di una posizione strategica per tali scopi. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e produttivo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale totale di 14.047 mq, composta da undici terreni. Nello specifico, si tratta di nove terreni a seminativo irriguo (N.C.T. foglio 33, particelle 425, 1072, 111, 112, 113, 654, 656, 396, 424), un terreno con impianto di depurazione (N.C.E.U. foglio 33, particella 1348, subalterno 2, categoria D/7), e un terreno (N.C.E.U. foglio 33, particella 1073, categoria F/3) che, sebbene catastalmente in corso di costruzione, è di fatto un terreno privo di fabbricati. Il lotto include anche un vasto compendio di beni mobili, quali sgrigliatori, serbatoi, transpallet, silos, rulli di lavaggio, cuocitori, elevatori, pelatrici, cubettatrici, piani vibranti, selezioni ottiche, bilance, compressori, generatori di vapore, attrezzature da ufficio e un impianto di depurazione a due vasche. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di recinzione esterna e pavimentazione interna per l'accesso e la manovra dei veicoli, elementi che ne migliorano la fruibilità per attività produttive e agricole. L'impianto di depurazione presente sulla particella D/7 verrà rimosso dopo la vendita dei beni mobili. I beni mobili inclusi nel lotto sono vari e funzionali all'attività di trasformazione e vendita di frutta e verdura, sebbene non sia garantito il funzionamento e l'efficienza tecnica di tutti i macchinari, che vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona agricola periurbana del Comune di Sarno, con accesso tramite una traversa privata condivisa dalla Via Vecchia Lavorate. I terreni sono regolari sotto il profilo urbanistico e catastale, ricadendo nella Zona AE – Aree Agricole Periurbane e di salvaguardia. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione precedente era senza titolo opponibile.