Terreno agricolo 4709 m² a regione San Nicolò, Selargius (CA)

Terreno agricolo in asta a Selargius (CA) – regione San Nicolò (CAP 09047) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Selargius, facente parte della Città metropolitana di Cagliari, in regione San Nicolò. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla Strada Statale 554, che garantisce un buon collegamento con il capoluogo e i centri limitrofi. L'area è per lo più pianeggiante e si trova all'estremità est del territorio comunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile è costituito da cinque appezzamenti di terreno agricolo contigui e indivisi, con una superficie complessiva di 4.709 mq. Le particelle catastali sono classificate come seminativo (classe 1 e 2) e seminativo arboreo (classe 3). Attualmente il terreno risulta incolto e non curato, con presenza di vegetazione spontanea e alberi da frutto e non da frutto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di accesso diretto carrabile dalla Strada Statale 554, ma confina con essa. Una parte del perimetro, lungo il lato ovest delle particelle 3389 e 3391, è recintata con paletti in acciaio e rete metallica romboidale. Non risulta asservito da condotte irrigue. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in parte in zona H (di salvaguardia, sottozona H3.16) e in parte in zona D (Industriale, Artigianale e commerciale, sottozona D2.7), con quest'ultima destinazione che prevede la possibilità di insediamenti per impianti industriali, artigianali e commerciali, subordinati alla formazione di piani attuativi. I terreni sono facilmente raggiungibili percorrendo la Strada Statale 554. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione d'uso è conforme allo strumento urbanistico vigente.