Terreno agricolo 7682 m² in Via Pò, Senigallia (AN)

Terreno agricolo in asta a Senigallia (AN) – Via Pò Il terreno in asta è situato nel comune di Senigallia (AN), in una zona periferica ovest dell'abitato. L'ubicazione è strategica, a monte dell'autostrada A/14 e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, garantendo una buona accessibilità. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di aree agricole e di completamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 7.682 mq. È costituito da due particelle catastali: la particella 1061, con una superficie di 7.659 mq, e la particella 1067, di 23 mq. La destinazione urbanistica della particella 1061 è prevalentemente agricola (7.229 mq in zona E), con porzioni minori destinate a zona di completamento (BR1 per 315 mq) e aree pertinenziali/corti private (BR3 per 115 mq). La particella 1067 ricade interamente in zona urbanistica per linee di comunicazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Senigallia al Foglio 27, Particella 1061 e 1067. Si precisa che la particella 1061 ricade all’interno del piano stralcio di bacino per l'assetto idrogeologico dei bacini di rilievo regionali (PAI), come aree esondabili a rischio R3. Sono in essere le norme di salvaguardia al PRG per parte della particella 1061 ricadente in zona omogenea B “BR3” e per aree pertinenziali e corti private. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con buona accessibilità grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale A/14. La sua destinazione urbanistica mista offre diverse possibilità di utilizzo, sebbene prevalentemente agricola. L'immobile è libero per la procedura.