Terreno agricolo 10573 m² a null Bosco delle monache null, Serino (AV)

Terreno agricolo in asta a Serino (AV) – null Bosco delle monache null (CAP 83028) L'appezzamento di terreno si trova nel territorio del Comune di Serino, in provincia di Avellino, nella località denominata Bosco delle monache. La zona è periferica e prettamente agricola, con le aree limitrofe provviste dei minimi servizi di urbanizzazione primaria. Il contesto è caratterizzato da una prevalenza di terreni agricoli e boschivi. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie nominale complessiva di 10.573 mq ed è costituito da quattro particelle catastali (n. 140, 141, 142, 307) che formano un unico fondo. Orograficamente, il fondo si presenta in parte sub-pianeggiante con terrazzamenti (part.lla 140), mentre la parte rimanente ha un andamento declive verso nord. All'interno del fondo è presente una stazione radio di telefonia mobile in un'area recintata sulla particella 140 e un capanno rettangolare di circa 9m x 8m sulla particella 141. I terreni si trovano in completo stato di abbandono e sono ricoperti per la maggior parte da una folta vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in zona E2 (agricola di Tutela Ambientale) secondo gli strumenti urbanistici vigenti e adottati, ed è assoggettato a vincolo idrogeologico e ad area di possibile ampliamento dei fenomeni franosi. L'accesso al fondo è possibile direttamente con mezzi meccanici dalla strada comunale “Carmine Molinari” (part.lla 140) e dalla strada comunale “Tierzi” (part.lla 307). La stazione radio mobile presente sulla particella 140 è regolarmente autorizzata e oggetto di un contratto di locazione con una società di telefonia. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola periferica del Comune di Serino, ben collegata tramite strade comunali. La presenza di una stazione radio di telefonia mobile genera una rendita annuale. Il bene è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo con potenzialità di reddito aggiuntivo.