Terreno agricolo 2263 m² a Località Coraxis, Serrenti (SU)

Terreno agricolo in asta a Serrenti (SU) – Località Coraxis (CAP 09027) Il lotto di terreno agricolo si trova nel comune di Serrenti (SU), in località Coraxis, ed è identificato al Catasto Terreni al foglio 16, particelle 284 e 481. L'area è caratterizzata da una produzione agricola tipica e specializzata, ricadendo nel vigente Piano Urbanistico Comunale in Zona agricola E1. Il contesto è rurale, con presenza di altri terreni agricoli e strade di penetrazione agraria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2.263 mq. È composto da due distinti appezzamenti: il Bene N° 2 (particella 284) con una superficie convenzionale di 1305 mq, e il Bene N° 3 (particella 481) con una superficie convenzionale di 958 mq. Entrambi i terreni sono aperti, privi di recinzioni e di qualità seminativo. Al momento del sopralluogo, i terreni risultavano arati e privi di colture. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono di natura agricola e non presentano costruzioni. Sono privi di recinzioni e l'accesso avviene tramite una strada di penetrazione agraria. La normativa urbanistica evidenzia la presenza di vincoli legati al PAI frana Sardegna (pericolosità moderata Hg1) e la classificazione come aree agricole interessate da produzioni di qualità (AAPQ) gestite dai Consorzi di Bonifica, indicando la possibilità di irrigazione. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona agricola del comune di Serrenti, caratterizzata da un ambiente rurale. I confini sono definiti da strade di penetrazione agraria e da altri terreni agricoli. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.