Terreno agricolo 13600 m² in Via Ghislanzoni, Tavernerio (CO)

Terreno agricolo in asta a TAVERNERIO (CO) – Via Ghislanzoni (CAP 22038) Il terreno in asta è situato nel comune di Tavernerio, in frazione Ponzate/Monte Boletto, in una zona fuori dal centro abitato e classificata come agricola. L'area ricade in zona AMBITO F4 - BOSCHI secondo il PGT vigente, con vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'accesso avviene da Ponzate, dalla via Ghislanzoni, tramite una strada sterrata riservata ai fondi per circa 2,5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 13.600 mq, corrispondente a una superficie catastale di 136.00 are. Il terreno presenta una forma quadrangolare con misure massime di circa 100 m x 125 m, un'orografia molto acclive e la presenza di bosco ceduo. Non sono presenti sistemi irrigui. La qualità catastale è 'Bosco Ceduo 2'. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come bosco e non è edificabile, salvo specifiche eccezioni previste dalle norme tecniche di attuazione per interventi di difesa idrogeologica, forestazione, strade poderali e attività selvicolturali. È vietata ogni forma di edificazione, ad eccezione di reti idriche, elettriche, fognarie, telecomunicative, distribuzione gas metano, oleodotti e linee teleferiche. Per gli edifici esistenti antecedenti al 1888 sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, e ampliamenti fino al 10% del volume esistente. I lotti costituenti azienda agricola possono avere un indice di edificabilità di 0,01 mc/mq per un massimo di 500 mc per azienda, da utilizzare su altri lotti agricoli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola, fuori dal centro abitato, con esposizione e panoramicità nella media. L'accesso è garantito da una strada sterrata, con diritto di scarico del legname sul mappale 199 di terzi. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, senza difformità riscontrate.