Terreno agricolo 60524 m² a Torrita di Siena, Torrita di Siena (SI)

Terreno agricolo in asta a Torrita di Siena (SI) – (CAP 53049) Il lotto in asta è costituito da più appezzamenti di terreno situati nel Comune di Torrita di Siena, in provincia di Siena. Questi terreni si trovano in un contesto prevalentemente agricolo, con alcune aree che ricadono in zone di espansione residenziale recente secondo il Piano Operativo comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 60.524 mq. È composto da un appezzamento di bosco ceduo di 50.140 mq (Foglio 55, particella 76) di cui si vende la quota di ½, un seminativo di 6.665 mq (Foglio 30, particella 951), un seminativo di 3.310 mq (Foglio 21, particella 1229) e un seminativo di 409 mq (Foglio 21, particella 1231). I terreni presentano diverse qualità e classi catastali, riflettendo le loro specifiche caratteristiche agronomiche. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da diverse condizioni urbanistiche e ambientali. Il bosco ceduo ricade in aree tutelate per legge (D.Lgs 42/2004 Art. 142) come foreste, boschi e fasce fluviali, ed è soggetto a vincolo idrogeologico. Alcuni appezzamenti sono in parte interessati da pericolosità idraulica e geomorfologica. I terreni seminativi ricadono in parte in ambiti della maglia fitta e in aree potenzialmente sensibili dal punto di vista archeologico, con fasce di rispetto delle vie sovralocali. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati nel Comune di Torrita di Siena, una località che offre un mix di aree agricole e zone con potenziali sviluppi residenziali. La zona è ben collegata e accessibile. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata secondo le normative vigenti.