Terreno agricolo 26508 m² in Via Marina Serra snc, Tricase (LE)

Terreno agricolo in asta a Tricase (LE) – Via Marina Serra snc (CAP 73039) Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Tricase (LE), in Via Marina Serra snc, in una zona periferica a carattere agricolo. Il contesto è caratterizzato da 'case sparse' e si trova a poca distanza dalla periferia di Tricase. La zona è priva di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la sola presenza di una strada vicinale. L'anno di costruzione dei fabbricati non è specificato, ma sono considerati di vecchia costruzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 26.508 mq e si compone di tre corpi distinti. Il Corpo 1 è un immobile ad uso residenziale di circa 38 mq, identificato catastalmente al Foglio 33, Particella 667, categoria F/2. Internamente si compone di un soggiorno-pranzo, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Il Corpo 2 è un immobile diruto, identificato al Foglio 33, Particella 666, categoria F/2, in parte crollato e in pessimo stato di conservazione. Il Corpo 3 comprende diversi terreni agricoli, identificati catastalmente al Foglio 33, Particelle 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509 e 665, per una superficie totale di circa 26.508 mq. I terreni sono completamente incolti. Caratteristiche e dotazioni Il Corpo 1, sebbene catastalmente F/2, presenta gran parte delle opere di finitura, seppur in mediocre stato di conservazione. La struttura è in muratura portante con copertura a solaio piano per la zona giorno e a volta a botte per bagno e camera da letto. Le finiture sono economiche, con pavimentazione in ceramica e infissi esterni in alluminio elettrocolorato. L'impianto elettrico è sottotraccia e il servizio igienico è completo. Di pertinenza esclusiva vi è un ampio piazzale esterno rifinito con massetto cementizio, con adiacente un pozzo nero e un vano cisterna. I terreni sono delimitati per la maggior parte da muratura in pietrame a secco e presentano due cancelli carrabili sul fronte stradale. Le particelle 501, 502, 503, 505 e 508 sono interessate da servitù dell'Acquedotto Pugliese e acque reflue. Contesto e collegamenti La zona è periferica e a carattere agricolo, con traffico locale. Le zone limitrofe sono costituite da altri terreni agricoli, e il centro di Tricase è facilmente raggiungibile. I terreni sono classificati nel Programma di Fabbricazione come Zona “E” agricola e rientrano nelle perimetrazioni del PPTR, essendo interessati da vincoli idrogeologici, parchi e riserve, siti di rilevanza naturalistica, fasce di rispetto dei boschi e aree di notevole interesse pubblico. Sono inoltre parzialmente interessati da alveo pluviale e fascia di pertinenza del Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico.