Terreno agricolo 8080 m² a null Frazione Felettano null, Tricesimo (UD)

Terreno agricolo in asta a Tricesimo (UD) – null Frazione Felettano null (CAP 33019) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Tricesimo, in provincia di Udine, precisamente nella frazione Felettano. Si trova in una zona periferica, all'interno di un'area agricola, con un contesto di traffico locale e assenza di parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 8.080 mq ed è costituito da due terreni contigui. La particella 188 è classificata come prato con una superficie di 2.920 mq, mentre la particella 189 è un bosco ceduo di 5.160 mq. Il terreno presenta una forma irregolare con giacitura acclive (pendenza Est/Ovest) e una discreta esposizione. Il soprassuolo è caratterizzato da formazioni arboree di recente colonizzazione, con specie tipiche termofile del luogo come frassini, robinie, carpino bianco e pioppo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno risulta libero e non occupato al momento del sopralluogo. Non sono presenti contratti di locazione o comodato registrati. La situazione urbanistica è conforme, con destinazione a 'Zona F di rispetto ambientale' secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica del Comune di Tricesimo. Contesto e collegamenti I terreni sono interclusi e raggiungibili per mezzo di sentieri interpoderali, il che ne penalizza l'accessibilità. I collegamenti con le principali infrastrutture includono l'autostrada (casello Udine Nord) a 6 km, la stazione ferroviaria di Udine a 12 km, l'aeroporto di Trieste a 52 km e l'aeroporto Marco Polo di Venezia a 116 km. Il porto di Trieste dista 86 km. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale.